Сроки проведения заочного голосования в многоквартирном доме

Этот вопрос не регламентирован законодательством. Собственники сами должны принять решение о порядке формирования счетной комиссии. Татьяна Каким нормативным актом установлен кворум для заочного голосования? Юрисконсульт Порядок проведения общего собрания собственников, в том числе в форме заочного голосования установлены в Жилищном кодексе РФ, глава 6. Юрий Николаевич На бланке решения собственника стоит подпись, но отсутствует дата.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Заочное собрание собственников МКД и поквартирный обход. Судебная практика Заочное собрание собственников МКД и поквартирный обход. Судебная практика Поквартирный обход собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД с целью сбора подписей за то или иное решение, оформленный впоследствии как решение общего собрания собственников, нарушает установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения собраний собственников. Установленный ЖК РФ порядок включает лишь две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, — собрание в форме заочного голосования , что предполагает вручение листов голосования, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе. По мнению истцов, инициатором не был соблюден регламентированный нормами ст. В нарушение требований ч.

начальных и конечных сроков проведения заочного ания. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (как жилых форма проведения собрания (очное собрание или заочное голосование, Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не.

Как проводится заочное голосование собственников жилья

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем и очно-заочного голосования Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем и очно-заочного голосования в ред. Федерального закона от 29. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования опросным путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Федеральных законов от 04.

Заочное голосование собственников жилья как проводится?

Этот вопрос не регламентирован законодательством. Собственники сами должны принять решение о порядке формирования счетной комиссии. Татьяна Каким нормативным актом установлен кворум для заочного голосования? Юрисконсульт Порядок проведения общего собрания собственников, в том числе в форме заочного голосования установлены в Жилищном кодексе РФ, глава 6.

Юрий Николаевич На бланке решения собственника стоит подпись, но отсутствует дата. Счётная комиссия провела подсчёт голосов, определив наличие кворума, члены комиссии подписали протокол ,председатель подписал протокол ОСС совместно с секретарём. Но ГЖИ приостановило дальнейшие действия, считая, что отсутствует кворум. Нет даты — нет возможности определить дату поступления решения в счётную комиссию.

Что делать? Юрисконсульт Если нет возможности другим способом подтвердить дату поступления решения как правило это не возможно , то ГЖИ поступило верно. Если к направленным собственникам отчетам есть вопросы, которые направлены инициатору собрания в письменном виде, каков срок их рассмотрения?

Закон говорит о месяце, но тогда все сроки голосования пройдут. Юрисконсульт Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован главой 6 Жилищного кодекса РФ, может быть дополнен или детально регламентирован Уставом ТСЖ. Направление запросов не влечет перенос или отсрочку сроков проведения голосования. При несогласии с представленными отчетами вы может проголосовать против их утверждения. Светлана В нашем доме половина квартир сдается в наем собственники квартир в доме не живут их адреса не известны.

Как найти выход в этой ситуации? Юрисконсульт Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, можно использовать для сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о предстоящем общем собрании другие современные способы. Такие, например, как направление сообщения через личный кабинет собственника помещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ или иной информационной системе, доставка сообщения в почтовые ящики в подъездах, размещение на оборотной стороне платежных документов, доведение в виде голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи, доведение посредством телефонного звонка собственнику помещения с записью разговора, направление в виде сообщения на электронную почту собственнику помещения или в виде СМС-сообщения.

Идеальных способов сообщения о созываемом общем собрании не существует. Поэтому для повышения надежности оповещения необходимо установить дублирование отдельных способов сообщения о проведении общего собрания одновременно со способом размещения сообщения в доступных местах на первом этаже в каждом подъезде дома или на земельном участке.

Сергей Если при проведении заочного голосовании в бюллетене не указаны сведения о документе, подтверждающим право собственности, можно считать результаты данного бюллетеня легитимными или это является грубейшим нарушением? Юрисконсульт Отсутствие данных о документах подтверждающих право собственности не влечет недействительности бюллетеней. Александр Викторович Если при проведении заочного голосовании в бюллетене не указаны сведения о документе, подтверждающим право собственности, можно считать результаты данного бюллетеня легитимными или это является грубейшим нарушением?

Ответ Юрисконсульта: Отсутствие данных о документах подтверждающих право собственности не влечет недействительности бюллетеней. Подскажите: каким документом это подтверждается? Юрист Анна Винограденко Требования к порядку проведения собрания в форме заочного голосования, требования к бланку голосования установлены главой 6 Жилищного кодекса РФ.

Сведения о документе, подтверждающим право собственности, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Напишите свой вопрос.

Срок заочного голосования собственников многоквартирного дома

Тема: Работа с собственниками Самый, наверное, сложный и нелюбимый период всех сотрудников управляющих организаций УО — это время проведения ежегодных общих собраний собственников многоквартирных домов МКД , на проведение которых направлены все трудовые и другие резервы организаций. Ведь проведение общего собрания собственников помещений ОСС МКД - мероприятие сложное и требует финансовых, временных,трудовых затрат и усилий всех сотрудников УО. Мало какие из управляющих организаций имеют финансовые возможности нанять дополнительных временных сотрудников для проведения собраний, в основном, они проводятся силами постоянных сотрудников УО. Также большая редкость и, наверное, счастье - наличие в доме активного Совета МКД, который может взять на себя большую часть работы по проведению ОСС. В соответствии с пунктом 1 ст.

Сбор решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, необходимо проводить в соответствии с установленными датой и временем проведения заочного голосования, указанного в уведомлении о проведении общего собрания. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты и времени окончания их приема. Решение общего собрания в форме заочного голосования о выборе способа управления домом принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном общем собрании. Такое решение обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании или голосовали против. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть передано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение очного-заочного голосования

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Федерального закона от 29.

Если бланк заполнен неверно или не заполнен полностью, то такой голос не может быть принят. Представленный позже установленного срока бланк также не может быть принят во внимание. Голоса заполнявших его лиц не подсчитываются. После подсчетов определяется, можно ли считать собрание состоявшимся. Если речь об итоговом сборе, то его проведение можно назначить повторно. Созывается оно в том же порядке, что и первоначальное. Итоги проведенного собрания доводятся до всех жильцов.

Подготовка к анию осуществляется председателем совета дома, а также при помощи сотрудников управляющей организации. Они печатают бланки, занимаются оповещением граждан о предстоящем собрании, а также выполняют разъяснительную работу. Закон не предусматривает единой формы опросных листов. Их управляющая организация может оформить по типовым образцам. Формы проведения Чтобы выяснить, как проводится заочное собрание собственников жилья, следует учитывать, что ЖК РФ предусматривают очную, комбинированную и заочную форму ания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Андрон

    Хорошо пишете. Учились где-то или просто с опытом пришло?

  2. obflexeth

    А это надо брать!Спасибо!

  3. Ян

    Рекомендую поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  4. Бронислава

    И мне понравилось…

  5. Жанна

    Я, вам завидую. Ваш блог намного лучше по содержанию и дизайну чем мой. Кто вам дизайн делал?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных