Порядок ведения кадастра недвижимости

Основные нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок ведения государственного кадастра недвижимости на территории Республики Крым Основные нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок ведения государственного кадастра недвижимости на территории Республики Крым Основные нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок ведения государственного кадастра недвижимости на территории Республики Крым 1. Федеральный закон от 24. Федеральный закон от 27. Федеральный закон от 26. Закон Республики Крым от 31. Постановление Правительства РФ от 03.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Запись о геодезической основе ГКН в Реестре имеет следующую структуру: 1 каталог список координат пунктов государственной геодезической сети, опорной межевой сети с указанием системы координат; 2 типы знаков опорной межевой сети; 3 описание местоположения пунктов государственной геодезической сети, опорных межевых сетей абрисы ; 4 сведения о состоянии наружного знака пункта геодезической сети, центра такого пункта и его марки, дата выполнения обследования при проведении кадастровых работ. Общие правила внесения сведений в Реестр 18. Принятием органом кадастрового учета указанных решений является внесение в Реестр соответствующих сведений. Внесение сведений в Реестр или изменение содержащихся в Реестре сведений подтверждается подписанием внесенных сведений простой электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, принявшего соответствующее решение, с указанием его фамилии и инициалов, даты и времени с точностью до минуты внесения изменения в Реестр соответствующих сведений. При принятии уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях такое решение также дополнительно оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. При принятии уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета решения о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре , такое решение также дополнительно оформляется в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.

Данный порядок осуществляется в соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утв. приказом Минэкономразвития. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости. 3 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с учетом Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом.

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости подкорректирован

Запись о геодезической основе ГКН в Реестре имеет следующую структуру: 1 каталог список координат пунктов опорной межевой сети с указанием системы координат; 2 типы знаков опорной межевой сети; 3 описание местоположения пунктов опорных межевых сетей абрисы. Общие правила внесения сведений в Реестр 18. Выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: 1 о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; 3 об учете изменений объекта недвижимости в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, об учете адреса правообладателя, учете в связи с исправлением кадастровой ошибки ; 4 о снятии с учета объекта недвижимости; 5 об аннулировании и исключении из ГКН сведений об объектах недвижимости в том числе о частях объекта недвижимости с временным статусом сведений; 6 о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; 7 об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях. Принятием органом кадастрового учета указанных решений является внесение в Реестр соответствующих сведений. Внесение сведений в Реестр или изменение содержащихся в Реестре сведений подтверждается подписанием внесенных сведений простой электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, принявшего соответствующее решение, с указанием его фамилии и инициалов, даты и времени с точностью до минуты внесения изменения в Реестр соответствующих сведений.

I. Общие положения

Запись о геодезической основе ГКН в Реестре имеет следующую структуру: 1 каталог список координат пунктов государственной геодезической сети, опорной межевой сети с указанием системы координат; 2 типы знаков опорной межевой сети; 3 описание местоположения пунктов государственной геодезической сети, опорных межевых сетей абрисы ; 4 сведения о состоянии наружного знака пункта геодезической сети, центра такого пункта и его марки, дата выполнения обследования при проведении кадастровых работ.

Общие правила внесения сведений в Реестр 18. Принятием органом кадастрового учета указанных решений является внесение в Реестр соответствующих сведений. Внесение сведений в Реестр или изменение содержащихся в Реестре сведений подтверждается подписанием внесенных сведений простой электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, принявшего соответствующее решение, с указанием его фамилии и инициалов, даты и времени с точностью до минуты внесения изменения в Реестр соответствующих сведений.

При принятии уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях такое решение также дополнительно оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.

При принятии уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета решения о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре , такое решение также дополнительно оформляется в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.

При выполнении кадастровых процедур, связанных с постановкой на кадастровый учет, учетом изменений, снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с пунктом 31 Порядка принимается решение: 1 о приостановлении осуществления кадастрового учета далее - решение о приостановлении ; 2 об отказе в осуществлении кадастрового учета, в том числе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости далее - решение об отказе.

Абзац утратил силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2015 г. При выполнении кадастровых процедур, связанных с исправлением технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица, в соответствии с пунктом 35 Порядка принимается решение об отклонении заявления об в исправлении технической ошибки.

Указанные решения, принимаемые уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета далее - решение , оформляются в виде электронного документа, подписанного простой электронной подписью данных должностных лиц и зарегистрированного в регистрационно-контрольной форме, за исключением решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, которое подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью данного должностного лица.

Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении принимается на основании: имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, в том числе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и или технической инвентаризации в орган кадастрового учета; заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие правоудостоверяющие документы на ранее учтенный объект недвижимости.

Абзац 5 утратил силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 12 марта 2014 г. Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г.

Признано утратившим силу постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2003 г. Признан утратившим силу Указом Президента Российской Федерации от 25 февраля 2003 г. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Реестр на основании заявления о внесении сведений об объекте недвижимости и документов, перечисленных в пунктах 20, 21 Порядка.

Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Реестр и постановка на учет нового объекта недвижимости сопровождаются присвоением следующего по порядку в кадастровом квартале, в котором расположен такой объект недвижимости, кадастрового номера. При включении в Реестр сведений о ранее учтенном земельном участке ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утверждаемого в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре , и согласно сведениям Реестра соответствующий кадастровый номер не присвоен иному объекту недвижимости.

В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты по местному времени , после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений далее - специалист , на заявлении проставляется отметка о его регистрации. Заявление и представленные вместе с ним документы регистрируются в книге учета заявлений в день получения органом кадастрового учета и идентифицируются регистрационным номером и датой его регистрации.

При представлении заявления и необходимых для кадастрового учета документов лично заявителю или его представителю в качестве расписки в получении заявления и необходимых для кадастрового учета документов выдается заверенная копия зарегистрированного заявления. Копия заявления заверяется подписью специалиста с расшифровкой. На оригинале заявления проставляются оттиск штампа "Расписка получена", дата получения копии заявления, подпись, инициалы и фамилия заявителя или его представителя.

При поступлении заявления и необходимых для кадастрового учета документов почтовым отправлением заверенная копия зарегистрированного заявления высылается заявителю или его представителю в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета заявления и необходимых для кадастрового учета документов, по указанному в заявлении почтовому адресу с уведомлением о вручении, реквизиты которого вносятся в книгу учета заявлений.

Если заявление на бумажном носителе представлено лицом, не указанным в заявлении не заявителем и не представителем заявителя , либо лицом, представившим заявление лично, не предъявлен документ, удостоверяющий личность, заявление регистрируется в книге учета заявлений с отметкой об отказе в приеме.

Заверенная копия заявления вместе с представленными документами возвращается заявителю с простановкой на оборотной стороне заявления штампа об отказе в приеме заявления, содержащего: основание отказа в приеме заявления; дату отказа в приеме заявления; инициалы, фамилию и подпись должностного лица органа кадастрового учета, уполномоченного на прием заявлений. Оригинал заявления с оттиском штампа об отказе в приеме заявления помещается в дело нерассмотренных заявлений.

Если заявителем представляются подлинники документов на бумажных носителях, специалист изготавливает их копии и проставляет на них оттиск штампа "Подлинник предъявлен" с указанием своих фамилии, инициалов и подписи и с копией заявления возвращает подлинники документов заявителю. Настоящее правило не распространяется на документы, включение которых в ГКН в подлиннике предусмотрено Законом о кадастре в том числе документов, подготовленных кадастровым инженером.

В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет об учете изменений объекта недвижимости или о внесении кадастровых сведений в ГКН принимается на основании документов, поступающих в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Каждый поступающий в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документ регистрируется в день поступления в книге учета заявлений и идентифицируются регистрационным номером и датой его регистрации. Пункт 29 утратил силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 12 марта 2014 г.

Заявление и необходимые для кадастрового учета документы комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия - регистрационным номером поступивших документов.

Сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Абзац 2 исключен согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 12 марта 2014 г. При проверке документов, представленных в целях устранения оснований приостановления осуществления кадастрового учета, проверяется наличие в представленных документах необходимых для возобновления осуществления кадастрового учета сведений, а также соблюдение установленного срока такого приостановления.

Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. Протокол проверки оформляется в виде электронного документа и подписывается простой электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета.

Результаты проверки в отношении отдельных типов сооружений линейных и тому подобных , расположенных более чем в одном кадастровом округе далее - линейное сооружение , оформляются в виде сводного протокола проверки на основании протоколов проверки, подготовленных уполномоченными должностными лицами органов кадастрового учета, осуществляющих ведение Реестров в пределах кадастровых округов, на территории которых расположены условные части линейного сооружения. Факт проведения проверки, в том числе по отдельным ее показателям, подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и даты проверки сведений об объекте недвижимости.

Протокол проверки и проект решения при выявлении оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета направляются должностному лицу, уполномоченному на принятие решений, указанных в пунктах 18 , 19 Порядка. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения.

В случае если в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета содержится просьба о направлении документов почтовым отправлением либо получении лично в органе кадастрового учета, решение, указанное в пункте 19 Порядка, оформляется также в виде бумажного документа путем распечатывания соответствующего решения и проставления штампа "Копия верна" с указанием фамилии и инициалов уполномоченного специалиста органа кадастрового учета.

Если поступивший в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документ содержит сведения для учета нескольких объектов недвижимости и при проверке выявлены основания для принятия решения о приостановлении или об отказе в отношении некоторых из них, такое решение может быть оформлено в отношении нескольких объектов недвижимости, в отношении остальных объектов недвижимости осуществляется внесение в Реестр соответствующих сведений.

Протокол проверки и соответствующее решение помещаются в учетное дело в электронной форме. После принятия решения об осуществлении кадастрового учета линейного сооружения или о приостановлении отказе осуществления такого учета сводный протокол проверки документов, уведомление о присвоении такому объекту кадастрового номера или решение о приостановлении отказе осуществления кадастрового учета в течение одного рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляются в подразделения органа кадастрового учета, осуществляющие кадастровый учет на территории определенных кадастровых округов, в которых расположены условные части такого сооружения, в виде электронных документов, подписанных простой электронной подписью уполномоченного должностного лица для включения в соответствующие кадастровые или учетные дела.

Пункт утратил силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 16 июня 2015 г. Основанием для принятия решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр.

В решении об отказе и решении о приостановлении кратко излагается цель обращения в орган кадастрового учета с указанием регистрационного номера соответствующего заявления или регистрационного номера документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, а также со ссылкой на соответствующие положения Закона о кадастре и Порядка приводятся причины: приостановления осуществления кадастрового учета в случаях, предусмотренных Законом о кадастре , указываются также обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения, выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин либо указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть представлены для осуществления кадастрового учета ; отказа в осуществлении кадастрового учета указываются допущенные нарушения.

Если решение об отказе или решение о приостановлении принято на основании документов, представленных в порядке информационного взаимодействия, такое решение в виде электронного документа направляется в орган государственной власти или орган местного самоуправления, представивший указанные документы, в том числе посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

В случае если до даты принятия решения по заявлению о кадастровом учете от заявителя или его представителя при наличии у представителя соответствующих полномочий поступит заявление о прекращении осуществления кадастрового учета о возврате представленных для осуществления государственного кадастрового учета документов без рассмотрения , орган кадастрового учета прекращает осуществление государственного кадастрового учета по заявлению без принятия решения, предусмотренного пунктами 18 , 19 Порядка, при этом в протоколе проверки представленных документов отражаются причины прекращения осуществления кадастрового учета и реквизиты такого заявления.

Пункты 38 - 41 утратили силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 12 марта 2014 г. При принятии решения о приостановлении на основании выявленных кадастровых ошибок в сведениях ГКН исправление таких ошибок осуществляется в соответствии с пунктами 47 - 48. Если при осуществлении проверки, предусмотренной пунктом 31 Порядка, обнаружена техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН, такая ошибка устраняется в течение срока, предусмотренного Законом о кадастре для осуществления кадастрового учета, без принятия решения о приостановлении.

Контрольный срок не более трех месяцев со дня регистрации решения о приостановлении для исполнения решения о приостановлении указывается в АИС ГКН. При поступлении от заявителя или его представителя документов, направленных на устранение причины приостановления кадастрового учета, представления заявления не требуется. Поступающие документы регистрируются в книге учета заявлений как дополнительные документы к ранее принятому заявлению и помещаются в учетное дело.

Документы, поступившие от органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия в целях устранения причины приостановления осуществления кадастрового учета, регистрируются в книге учета заявлений не позднее следующего рабочего дня с пометкой о представлении к ранее направленному решению о приостановлении и помещаются в учетное дело.

Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос помещается в учетное дело. Основанием для исправления технической ошибки являются: протокол выявления технической ошибки в сведениях ГКН в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета ; представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы; вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.

Пункт 46 утратил силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 12 марта 2014 г. Основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные поступившие в порядке информационного взаимодействия документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки; протокол выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре.

При выявлении органом кадастрового учета технической или кадастровой ошибки должностное лицо, выявившее такую ошибку, готовит протокол выявления технической кадастровой ошибки и проект решения о необходимости устранения кадастровой ошибки, если выявленная ошибка являлась кадастровой.

В протоколе выявления технической кадастровой ошибки приводятся дата обнаружения такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ГКН сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В решении о необходимости устранения кадастровой ошибки указывается дата выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Если кадастровая ошибка содержится в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка и согласно протоколу выявления кадастровой ошибки такая ошибка может быть устранена органом кадастрового учета, то в решении о необходимости устранения кадастровой ошибки также указывается срок представления направления в орган кадастрового учета документов, необходимых для устранения такой ошибки, - шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки.

Протокол выявления технической кадастровой ошибки и решение о необходимости устранения кадастровой ошибки оформляются в виде электронного документа. Протокол выявления технической кадастровой ошибки заверяется простой электронной подписью уполномоченного на принятие решений должностного лица органа кадастрового учета.

Решение о необходимости устранения кадастровой ошибки заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, а также дата подписания протокола выявления кадастровой ошибки и принятия решения о необходимости устранения кадастровой ошибки. Решение о необходимости устранения кадастровой ошибки оформляется органом кадастрового учета в виде бумажного документа при отсутствии: в Реестре сведений об адресе электронной почты правообладателя; в представленных органами государственной власти или органами местного самоуправления на электронных носителях документах, необходимых для внесения в ГКН сведений в порядке информационного взаимодействия, информации об адресах электронной почты органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Оформление решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в виде бумажного документа осуществляется путем распечатывания соответствующего решения и проставления штампа "Копия верна" с указанием фамилии и инициалов уполномоченного специалиста органа кадастрового учета. Оформленное в виде бумажного документа решение о необходимости устранения кадастровой ошибки направляется соответственно по адресу правообладателя, содержащемуся в Реестре, или в органы, направившие документы в порядке информационного взаимодействия.

Контрольный срок шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки для представления направления в орган кадастрового учета документов, необходимых для устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, указывается в АИС ГКН.

Течение указанного в пункте 48. Решение о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре , принимается, если: документы, необходимые для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, в отношении которой было направлено решение о необходимости ее устранения, в установленный пунктом 48.

Изменение органом кадастрового учета сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка внесение в Реестр новых сведений без согласия правообладателя такого земельного участка осуществляется на основании протокола выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, содержащего новые значения подлежащих изменению сведений ГКН.

Рассмотрение органом кадастрового учета документов, необходимых для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, в отношении которой направлялось решение о необходимости ее устранения, поступивших в орган кадастрового учета после исправления такой ошибки, осуществляется в соответствии с действиями, предусмотренными Порядком для выполнения кадастровой процедуры, указанной в подпункте 3 пункта 4 Порядка.

На основании протокола выявления технической ошибки в сведениях ГКН и документов, содержащих новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений, либо на основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр. Пункты 50 - 52 утратили силу согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 12 марта 2014 г. Внесение в Реестр сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные".

В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений ГКН изменяется на "учтенный" с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, а также если право собственности на объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, сведения о таких объектах недвижимости с момента их внесения в Реестр приобретают статус "учтенный", при этом в данном случае статус кадастровых сведений о преобразуемых объектах недвижимости изменяется на "архивный" за исключением случаев, если исходные объекты недвижимости в результате преобразования сохраняются в измененных границах с момента постановки на кадастровый учет образованных из них объектов недвижимости.

В отношении преобразуемых объектов недвижимости "учтенный" либо "ранее учтенный" статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на "архивный" без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок.

В отношении частей земельных участков, сформированных в связи с наличием на таких земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, "учтенный" статус кадастровых сведений изменяется на "архивный" с момента снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. В случаях, указанных в пункте 53 Порядка, датой изменения статуса кадастровых сведений является дата подписания внесенных сведений в соответствии с пунктом 18 Порядка.

Присвоение статуса "временные" сопровождается указанием в Реестре срока действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.

Датой выполнения в Реестре записи о снятии с кадастрового учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства в связи с их гибелью или уничтожением является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

Датой изменения кадастровых сведений о преобразуемом объекте недвижимости в случае образования из него нового объекта недвижимости или объектов недвижимости является дата изменения "временного" статуса сведений об образованном объекте недвижимости или объектах недвижимости на "учтенный". Датой изменения иных кадастровых сведений об объекте недвижимости является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

При внесении в Реестр новых сведений об объектах недвижимости при осуществлении учета изменений таких объектов, исправлении технических ошибок предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в Реестре со статусом "архивные", если иное не предусмотрено Порядком. При внесении в Реестр новых сведений, предусмотренных пунктами 10 - 17 Порядка, предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в Реестре, если иное не предусмотрено Порядком.

При выполнении записей в Реестре в отношении одного и того же объекта недвижимости устанавливается очередность в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

Первыми в Реестре выполняются записи в результате рассмотрения ранее зарегистрированного заявления либо документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия. Образованным или созданным объектам недвижимости в Реестре присваивается следующий по порядку в кадастровом квартале, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер. Линейному сооружению, расположенному на территории нескольких кадастровых округов, присвоение кадастрового номера осуществляется в кадастровом округе "Общероссийский".

Ведение государственного кадастра недвижимости

Вопрос 40. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель. Государственное управление в области использования и охраны земель.

3.2. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости Порядок ведения государственного кадастрового учета регулируется нормами статей гл. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявления заинтересованного в этом лица и необходимых для осуществления такого учета документов. Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более 30 дней со дня поступления заявления. К заявлению о кадастровом учете объекта недвижимости должны быть приложены следующие документы: - документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета; - межевой план при постановке на учет земельного участка ; - документ, подтверждающий согласование границ земельного участка со смежниками; - технический план здания, строения, сооружения или иного объекта недвижимости; - копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа; - копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и установленное разрешенное использование земельного участка. Некоторые сведения могут содержаться в одном документе, например, категория земель и разрешенное использование участка могут содержаться в правоустанавливающем документе. В случае принятия решения об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости заявителю не позднее 20 дней со дня поступления от него заявления должны быть выданы: - кадастровый паспорт объекта недвижимости; - кадастровая выписка о внесенных в кадастровый объект изменениях при кадастровом учете изменений объекта недвижимости ; - кадастровая выписка о прекращении существования объекта недвижимости при снятии с учета объекта недвижимости. Указанные документы выдаются заявителю лично под расписку, а в случае неявки его в установленный срок отправляются заявителю по почте с уведомлением о получении. В статьях 24 и 25 Закона рассматриваются особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости в случае: - преобразования объектов недвижимости; - образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из другого объекта недвижимости; - кадастрового учета земельных участков и отдельных типов сооружений линейных и т. Закон о государственном кадастре недвижимости допускает возможность приостановления кадастрового учета или отказа в нем при наличии определенных установленных законом обстоятельств. Осуществление кадастрового учета может быть приостановлено в следующих случаях: - если имеются противоречивые сведения об объекте недвижимости в представленных для кадастрового учета сведениях; - если имеет место взаимное пересечение границ учитываемого участка с другим другими участком участками ; - в случае частичного или полного совпадения местоположения учитываемого помещения с другим помещением; - если заявителем не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в кадастровой деятельности: что учесть собственникам недвижимости

В зависимости от объекта недвижимости те или иные кадастровые сведения могут быть более точными. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24. Можно выделить следующие принципы: единство, то есть на всей территории России государственный кадастр ведётся по единой технологии; общедоступность, то все получить необходимые сведения может любое физическое и юридическое лицо по запросу. Исключением являются сведения, составляющие государственную, коммерческую и иную, охраняемую законом, тайну; актуальность, то есть сведения постоянно обновляются; сопоставимость — все указанные в кадастре сведения сопоставимы со сведениями, которые содержаться на других информационных ресурсах; хранение сведений осуществляется на основании соответствующих нормативных актов; после того, как в кадастр будут внесены изменения по необходимости , все ранние сведения сохраняются. Ведение государственного кадастра недвижимости происходит на бумажных и электронных носителях. Если сведения на разных носителях отличаются друг от друга, то преимущественным являются бумажные носители.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Актуальные вопросы сферы государственного кадастрового учета объектов недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Милана

    Быстро сообразили ))))

  2. Влас

    Этот топик просто бесподобен

  3. ebancon

    Важный ответ :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных