Порядок создания искусственного земельного участка

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Текст работы размещён без изображений и формул. В настоящее время строительная отрасль в Российской федерации развивается очень динамично. Строительство, как одна лидирующих в государственной экономике отраслей является полигоном для совершенствования технологий, применения инноваций и нестандартных подходов к реализации строительных проектов. Быстрое развитие отрасли с каждым днем приводит к всё более острой проблеме нехватки территорий крупных городов под застройку, также оказывающим значительное влияние фактором, является неэффективность использования территории вследствие неграмотного подхода к реализации генеральных планов городов. Одним из способов решения данной проблемы являются искусственные земельные участки на водных объектах.

Порядок создания искусственного земельного участка. Инициаторами создания искусственных земельных участков могут быть федеральные. Поскольку процесс создания искусственного земельного участка сходен с искусственного земельного участка должна осуществляться в порядке. Понятие искусственного земельного участка может быть примеры показывают, что отношения по созданию искусственных земельных участков и порядка возведения искусственного земельного участка и.

Определен порядок создания искусственных земельных участков

Договор о создании искусственного земельного участка Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Статья 7. Договор о создании искусственного земельного участка 1. По договору о создании искусственного земельного участка далее также - договор одна сторона лицо лица , с которым заключен договор в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 и 4 части 6 настоящей статьи, другая сторона орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктом 5 части 6 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Федерального закона от 13. Договор о создании искусственного земельного участка является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами.

Вы точно человек?

Изменения в правовом регулировании порядка создания искусственных земельных участков на водных объектах Е. Так определение искусственного земельного участка было указано только в технических нормах1, отдельные разновидности искусственных земельных участков упоминались в строительных нормах и правилах2.

При этом легальное определение искусственного земельного участка отсутствовало. Единственным законодательно определенным основанием создания земельного участка, согласно ст. Между тем, ограниченность земельных ресурсов и плотность застройки современных крупных городов уже давно определили необходимость разработки эффективных механизмов правового регулирования общественных отношений, предметом которых являются искусственные земельные участки.

С вступлением в силу 2 августа 2011 г. В соответствии с ч. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них. Данное определение закрепляет двойственность правового статуса искусственного земельного участка.

Двойственная природа искусственного земельного участка, определяет особенности правового регулирования его создания. Так для создания искусственного земельного участка предоставление земельного участка, водного объекта или его части лицу, осуществляющему создание такого искусственного земельного участка, не требуется. Данное положение обусловлено тем, что создание искусственных земельных участков, как правило, осуществляется на землях, покрытых поверхностными водами.

Право собственности на искусственно созданные земельные участки принадлежит, как правило, лицам, за счет средств которых создавались такие участки. Деятельность по созданию искусственного земельного участка включает в себя следующие этапы. Инициатор создания искусственного земельного участка осуществляет подготовку проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части.

Обязательными приложениями к проекту являются схема размещения искусственно созданного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части и обоснование создания искусственного земельного участка. Требования к схеме размещения искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части, к составу и содержанию обоснования создания искусственного земельного участка устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Отметим, что в случае если создание искусственного земельного участка предусмотрено решением о строительстве или расширении морского порта, получение разрешения на создание искусственного земельного участка не требуется.

Решение о строительстве или расширении морского порта является основанием для принятия решения и выполнения работ. По договору о создании искусственного земельного участка лицо, с которым заключен договор, вправе выполнять работы: по подготовке документации по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка; выполнению инженерных изысканий для подготовки проектной документации для создания искусственного земельного участка; подготовке проектной документации для создания искусственного земельного участка; по созданию искусственного земельного участка — с привлечением других лиц и или средств других лиц.

В случае если разрешением на создание искусственного земельного участка предусмотрено также строительство конкретного объекта капитального строительства на таком искусственном земельном участке, одновременно осуществляется подготовка проектной документации искусственного земельного участка и проектной документации объекта капитального строительства.

Одновременно могут выдаваться разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и разрешение на строительство размещаемого на таком искусственном земельном участке объекта капитального строительства. Одновременно могут выдаваться разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию и размещенного на нем объекта капитального строительства.

Следует отметить, что разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию является: — переводом земель водного фонда или земель иных категорий, занятых водным объектом, в земли категории, указанной в разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части; — установлением и или изменением предусмотренных документацией по планировке территории искусственного земельного участка вида, видов разрешенного использования искусственного земельного участка.

Так ст. В случае если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления градостроительный план земельного участка.

При этом разработка и предоставление проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются, правила п. Виды территорий общего пользования дополнены береговыми полосами водных объектов общего пользования.

Данное изменение потребует обозначения на документации по планировке береговых полос водных объектов общего пользования красными линиями. Береговые полосы водных объектов рекомендуются к включению в территориальные зоны рекреационного назначения. Проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам подлежат отображению на чертеже проекта планировки. Виды государственной экологической экспертизы и строительного надзора дополнены видами государственной экологической экспертизы и строительного надзора в отношении, соответственно, проектной документации искусственных земельных участков, процессов их создания.

Состав сведений основных разделов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности далее — ИСОГД дополнен сведениями о создании искусственных земельных участков. При этом не установлено, являются ли данные сведения содержанием отдельного основного раздела ИСОГД или входят в дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках. Необходимо отметить, что внесение изменений в ст.

Данный факт может стать источником новых затруднений при организации работ по созданию и ведению ИСОГД. Так инвесторы, выступая инициаторами принятия решений по созданию искусственных земельных участков и осуществляя работы по их созданию, получают новый способ извлечения прибыли и при этом вносят свой вклад в социально значимые процессы градостроительного развития территории.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления получают возможность развития подведомственных им территорий в условиях дефицита земельных ресурсов. Безусловно, осуществление такой деятельности потребует обеспечения исполнения новых обязанностей по принятию решений, проведению аукционов, предоставлению разрешений финансовыми и кадровыми ресурсами.

Лица, осуществляющие деятельность по подготовке градостроительной документации, деятельность по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительную деятельность, получают возможность участия в работах по созданию искусственных земельных участков как непосредственно в качестве лиц, с которыми заключен договор о создании искусственного земельного участка, так и в качестве субподрядчиков при выполнении соответствующих видов работ.

Основания и фундаменты зданий и сооружений на намывных территориях Нижегородской области.

Искусственные земельные участки на водных объектах: регулирование порядка создания

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Статья 6. Работы, необходимые для создания искусственного земельного участка

Изменения в правовом регулировании порядка создания искусственных земельных участков на водных объектах Е. Так определение искусственного земельного участка было указано только в технических нормах1, отдельные разновидности искусственных земельных участков упоминались в строительных нормах и правилах2. При этом легальное определение искусственного земельного участка отсутствовало. Единственным законодательно определенным основанием создания земельного участка, согласно ст. Между тем, ограниченность земельных ресурсов и плотность застройки современных крупных городов уже давно определили необходимость разработки эффективных механизмов правового регулирования общественных отношений, предметом которых являются искусственные земельные участки. С вступлением в силу 2 августа 2011 г. В соответствии с ч. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Увеличение площади земельного участка при межевании

Определен порядок создания искусственных земельных участков

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 29 августа 2011 года Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает, что Федеральным законом от 19 июля 2011 г. Под искусственным земельным участком понимается сооружение, создаваемое на водном объекте или его части , находящемся в федеральной собственности, путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них. Закон, в частности, определяет: — условия и порядок заключения договора о создании искусственного земельного участка как правило, право на заключение такого договора предоставляется по результатам открытого аукциона ; — особенности выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка; — что для создания искусственного земельного участка предоставление водного объекта не требуется. Право собственности на искусственно созданные земельные участки принадлежит, как правило, лицам, за счет средств которых создавались такие участки. В законодательстве урегулированы также особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на искусственно созданные земельные участки.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Проект регулирования создания искусственных земельных участков требует доработки!"
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Валентин

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  2. Фаина

    сказка чтоли?

  3. Казимира

    Благодарю за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

  4. Ираклий

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных