Передача документов из управляющей компании в тсж

Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике. Начнем с азов… Постановлением Госстроя РФ от 27. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть если даже управляющая организация восстановила ранее утраченную или отсутствующую документацию — эта документация управляющей организации не принадлежит и должна передаваться вместе с домом.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления. Что происходит потом? Выбранная вами управляющая организация при заключении договора управления многоквартирным домом должна в течение трех рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ и внести изменения в списки обслуживаемых домов на сайте Реформа ЖКХ. Документы, передаваемые в ГЖИ: - Надлежащим образом заверенные копии протокола собрания и решений собственников, - Надлежащим образом заверенные копии договоров управления.

Ранее ГЖН предписал управляющей компании, недавно прежняя, "​доконкурсная", УК никаких документов на МКД ей не передавала. Перечень документов, включаемых в состав технической Согласно п ст.​ ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, по их передаче вновь выбранной управляющей компании. Сроки и порядок передачи технической документации на Собственники приняли решение о смене управляющей организации. передавать дом и техническую документацию вновь избранной компании ссылаясь на то, дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов.

Порядок передачи технической документации

На решение конкурсной комиссии должны влиять негативные и положительные отзывы о работе компании, хотя на практике так получается далеко не всегда. К акту приёма-передачи прилагаются: акты технического состояния передаваемого жилищного фонда; акт передачи технической документации. После подписания акта передача жилого дома от застройщика управляющей компании является состоявшимся фактом, и все расходы на содержание здания и исправление недостатков, допущенных при строительстве, несут собственники жилых и встроенных нежилых помещений. А именно: какие требования предъявляются к управлению МКД; какие существуют способы менеджмента; как грамотно составить договор с УК; и как его расторгнуть. Обратите внимание, речь идет именно о переходе в другую УК, а не о смене способа управления домом. Как перейти в другую управляющую компанию Главная задача самого процесса управления домом — обеспечить комфортные условия проживания в нем, безопасность жизни и здоровья. И если комфорт жильцам не создан, то у них появляется закономерный вопрос: зачем нужна такая компания?

Порядок передачи документов регистрационного учета граждан управляющей компании

Срок передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК 3 ноября 2016 Средний балл: 0 из 5 Темы: Управление многоквартирным домом Вопрос Собственники приняли решение о смене управляющей организации. Прежняя УО отказывается передавать дом и техническую документацию вновь избранной компании ссылаясь на то, что собрание якобы проведено с нарушениями.

Как отстоять свои права новой УО? Ответ Управляющая организация не наделена правом определения легитимности проведения общего собрания. Сроки и порядок передачи технической документации на многоквартирный дом определены ч.

Сроки передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК Не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД, инициатор общего собрания передает копии решений и протокол общего собрания в действующую и вновь выбранную УО. Это предусмотрено ч.

Новая УО в течение 5 дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений направляет эти копии в ГЖИ, в т.

Порядок передачи определен Приказом Минстроя России от 25. В течение 3 рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения договора управления вновь выбранная УО обязана разместить информацию на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить ее в органы ГЖН.

Орган ГЖН принимает решение о включении МКД в реестр лицензий по вновь выбранной управляющей организации после проверки законности проведения общего собрания собственников.

Согласно ч. Одновременно ч. Прием-передача МКД в управление осуществляется по нескольким направлениям: передача технической документации на МКД; передача финансово-лицевых счетов, документов паспортного учета и иных документов; заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и обеспечение собственников помещений в МКД коммунальными услугами; фактическое начало деятельности по управлению МКД техобслуживание МКД, уборка, вывоз мусора, выполнение заявок жителей.

Следовательно организации, выбранной или созданной собственниками помещений для управления многоквартирным домом, в соответствии со ст. Выбор редактора В Январе.

Передача документов из управляющей компании в тсж

УО должна передать не только техническую документацию, но и ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им. В случае, если лицензия аннулирована или конкретный дом исключён из реестра лицензий, то передать техническую документацию нужно в течение 2 рабочих дней с того момента, когда: домом начала управлять другая УО, выбранная общим собранием собственников или отобранная по результатам открытого конкурса; возникают обязательства по ДУ многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом; дом переходит на непосредственное управление; был зарегистрирован ТСЖ, ЖК или ЖСК. Документы, которые будут переданы должны содержать актуальную информацию о составе и состоянии общего имущества. Если отсутствует один или несколько документов, которые входят в состав технической документации, ранее управлявшая организация должна принять меры, чтобы их восстановить.

Порядок передачи многоквартирного дома между управляющими организациями и ТСЖ

Такую обязанность можно возложить на "старую" УК только в том случае, если указанные документы ей когда-то передавались и ею же были впоследствии утрачены. Ранее ГЖН предписал управляющей компании, недавно "покинувшей" МКД, передать техническую и иную документацию на МКД своей "преемнице": лицензионная проверка показала, что необходимые документы не были переданы вновь избранной управляющей организации. УК — "предшественница" оспорила предписание в суд по мотивам его неисполнимости: у нее, оказывается, документов на МКД вообще никогда не было, потому что когда она в свое время получила МКД в управление выиграв муниципальный конкурс , прежняя, "доконкурсная", УК никаких документов на МКД ей не передавала. В подтверждение своих доводов УК приложила переписку с органом МСУ, в которой она как победитель открытого конкурса просила у администрации как инициатора этого конкурса передать ей техническую документацию на спорный МКД, поквартирные карточки, а также ключи от подвалов, чердаков и других технических помещений. То есть документы на дом никогда и не покидали "новую" УК. И тем не менее, суд первой инстанции признал предписание ГЖН правомерным: в период до выбора жителями на ОСС "новой" УК спорным домом управляла "старая" УК — победитель муниципального конкурса, следовательно, у ранее управлявшей МКД организации возникает безусловная обязанность по передаче "пришедшей" УК изготовленной или полученной в период управления технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, утрата указанной документации не является основанием для прекращения данной обязанности, следовательно, требования ГЖН законные, а УК должна восстановить и передать "новой" УК спорные документы. Однако апелляционная инстанция, с мнением которой согласились суд округа и ВС РФ, отметила следующее: предписание должно быть исполнимым, а его исполнимость следует понимать как наличие реальной возможности у лица, привлекаемого к ответственности, устранить в указанный срок выявленное нарушение; согласно п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача документов от УК новому ТСЖ или ЖСК

Pазъяснения

Срок передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК 3 ноября 2016 Средний балл: 0 из 5 Темы: Управление многоквартирным домом Вопрос Собственники приняли решение о смене управляющей организации. Прежняя УО отказывается передавать дом и техническую документацию вновь избранной компании ссылаясь на то, что собрание якобы проведено с нарушениями. Как отстоять свои права новой УО? Ответ Управляющая организация не наделена правом определения легитимности проведения общего собрания. Сроки и порядок передачи технической документации на многоквартирный дом определены ч. Сроки передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК Не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД, инициатор общего собрания передает копии решений и протокол общего собрания в действующую и вновь выбранную УО.

Срок передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК

Порядок передачи документов регистрационного учета граждан управляющей компании 11 ноября 2016 Средний балл: 0 из 5 Темы: Управление многоквартирным домом Вопрос Мы управляющая компания, управляем домом с июня 2016 года по договору управления с ТСЖ. ТСЖ само паспортный стол не вело, платило деньги сторонней организации, у которой этот паспортный стол есть. Как истребовать паспортный стол у компании, которая не управляла многоквартирным домом, но имеет паспортный стол на данный дом, т. Руководство этой компании наотрез отказывается что-либо передавать. Если это реально сделать через суд, то как грамотно сформулировать свои требования. Передача ведения регистрационного учета по договору другой организации не освобождает УО от ответственности за ее ведение. Эти документы относятся к технической документации и не являются чьей-либо интеллектуальной собственностью.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документация, обязательная при управлении МКД
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Епифан

    Интересно даже для бухгалтера ))))

  2. Пантелеймон

    Отличная идея

  3. Жанна

    Автору респектище. Инфа оказалась весьма полезной.

  4. Поликсена

    Вы правы, в этом что-то есть. Благодарю за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  5. Ольга

    Бесподобная тема, мне нравится :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных