Капитальный ремонт проводится раз в

Как часто согласно законодательству он должен проводиться? Указанным нормативным правовым актом утверждено действующее до сих пор Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Данное Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий. При планировании работ по капитальному ремонту периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым Приложением 2 для зданий и объектов и рекомендуемым Приложением 3 для элементов зданий и объектов. В указанных приложениях установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации многоквартирных домов, а также отдельных элементов многоквартирных домов, то есть такой срок эксплуатации, по истечении которого необходимо проведение капитального ремонта.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Избранное Текущий или капитальный ремонт: как разобраться Вопрос о классификации ремонтных работ не новый. Он возникает у бухгалтеров бюджетных учреждений каждый раз при планировании ремонта. И не зря, поскольку от вида ремонта капитальный или текущий напрямую зависит порядок применения КЭКР при оплате ремонтных работ. При этом площадь оштукатуривания стен в отдельных местах превышает 1 м2. К какому виду ремонта отнести такие работы? Какой из вариантов выбрать: классифицировать все перечисленные работы как текущий ремонт; отдельные работы отнести к текущему ремонту, а другие - к капитальному; все работы рассматривать как капремонт здания?

Частота и объем текущего ремонта определяет сроки капитального ремонта В среднем ремонт такого плана проводится раз в пять-пятнадцать лет. Статья про регламент, объем работ и порядок их проведения в Проведение капитального ремонта можно дождаться раз в несколько десятков лет. Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и или региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта , контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Федеральных законов от 28.

Как законно провести текущий, капремонт за счет общедомовых взносов?

Избранное Текущий или капитальный ремонт: как разобраться Вопрос о классификации ремонтных работ не новый. Он возникает у бухгалтеров бюджетных учреждений каждый раз при планировании ремонта. И не зря, поскольку от вида ремонта капитальный или текущий напрямую зависит порядок применения КЭКР при оплате ремонтных работ. При этом площадь оштукатуривания стен в отдельных местах превышает 1 м2. К какому виду ремонта отнести такие работы?

Какой из вариантов выбрать: классифицировать все перечисленные работы как текущий ремонт; отдельные работы отнести к текущему ремонту, а другие - к капитальному; все работы рассматривать как капремонт здания? По какому КЭКР в таком случае планировать и проводить расходы, связанные с выполнением этих работ? Напомним: в свое время Держкомбудархитектуры в письме от 30. Кстати, несмотря на то, что этому письму уже более десяти лет, своей актуальности он не потерял и поныне. Так, в нем указано, что под капитальным ремонтом здания следует понимать комплекс работ, направленных на замену, восстановление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физическим износом.

Целью проведения таких работ также может быть улучшение эксплуатационных показателей здания, улучшения планирования и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта. Капремонт предусматривает приостановление на время выполнения работ эксплуатации здания в целом или ее частей при условии их автономности. В свою очередь, проведение текущего ремонта предусматривает систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования.

Чтобы определиться, какие работы относятся к текущему ремонту, а какие к капитальному, необходимо обратиться к Примерному перечню услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений, утвержденному приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 10. Открыв этот нормативный документ, видим, что все указанные в вопросе виды работ относятся к текущему ремонту здания пп.

Но в этом Перечне четко не определено, что следует понимать под частичным штукатуркой стен и потолка. В то же время если объем таких работ превышает 1м2, то согласно п 2. Итак, в рамках запланированного ремонта будут выполняться работы, относящиеся как к текущему ремонту, так и те, что относятся к капремонта здания. Как же действовать в такой ситуации? Действующее законодательство конкретной и обоснованного ответа на этот вопрос не дает. Вместе с тем в письме от 30.

В частности, если здание в целом не подлежит капремонту, то комплекс работ по текущему ремонту может учитывать отдельные работы, которые классифицируются как капитальный ремонт. Исключение составляют работы, предусматривающие замену и модернизацию конструктивных элементов здания. Это значит, что если большинство запланированных ремонтных работ относится к текущему ремонту, за исключением одного-двух видов работ, которые можно отнести к капремонту, то весь комплекс работ следует рассматривать как текущий ремонт здания.

И наоборот, в случае если среди таких работ будет больше тех, которые классифицируются как капремонт, тогда ремонт в целом следует считать капитальным.

Конечно, в каждом конкретном случае прежде всего необходимо тщательно проанализировать перечень запланированных работ на предмет того, к какому виду ремонта они принадлежат. И только после этого можно сделать вывод об отнесении всего комплекса работ к капитальному или текущему ремонту. Очевидно, в вышеописанной ситуации речь идет о текущем ремонте здания.

Прежде всего потому, что все виды указанных работ, кроме одного, относятся к текущему ремонту. Еще одним аргументом является то, что ремонту подлежит только одно помещение санузел , а не все здание.

К тому же целью такого ремонта является не восстановление или замена конструкций, а только поддержания их эксплуатационных качеств. Что касается применения КЭКР, то в соответствии с п 5 п. В основном, этот КЭКР применяют, когда здание помещение ремонтируют собственными силами.

Таково требование п 3. И наконец, вспомним об особенностях финансирования ремонта, а точнее об ограничении расходования бюджетных средств на эти цели. Сейчас существует запрет на проведение ремонтов помещений бюджетных учреждений за счет средств госбюджета. Указание на это содержит п. Такой запрет не касается ремонта помещений, находящихся в аварийном состоянии, а также помещений учебных заведений, ремонт которых осуществляется за счет средств специального фонда с целью соблюдения требований санитарных норм и норм пожарной безопасности.

Кроме того, бюджетные учреждения могут отремонтировать здание помещение , находящееся в их собственности, временном пользовании, за счет средств спецфонда. Но это должны быть не любые средства специального фонда, а полученные на конкретно указанные цели как гранты, международная техническая помощь или благотворительные взносы. Наш сайт полезен для вас? Подписаться на актуальную рассылку для бухгалтера бюджетного учреждения Получать полезные новости.

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

Капитальный минимальный срок эксплуатации дома — 15-20-25 лет с момента постройки: зависит от конструктивных видов возведенного жилого здания и условий его эксплуатации : может быть комплексным или выборочным; замена или устранение износа систем инженерного оборудования; замена конструктивных элементов жилого дома; в целом — ремонт жилого здания путём модернизации. Главная цель капитального ремонта жилых зданий — восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические. Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21. Сроки и порядок проведения капремонта Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются: Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния.

С какой периодичностью должен проводиться капитальный ремонт жилого многоквартирного дома?

Качественное выполнение всех видов ремонта и обслуживания, а также профилактические испытания оборудования — гарантия долгой и безопасной работы электрических установок и кабельных линий. Помимо указанных видов ремонта, существует понятие межремонтного обслуживания. Межремонтное обслуживание включает в себя мелкий ремонт электрооборудования и эксплуатационный уход. В текущем ремонте под эксплуатационным уходом понимается регулярный наружный осмотр, обтирка и чистка оборудования, смазка движущихся частей и иные работы, необходимые для безупречного функционирования механизмов, электроизмерения параметров и проверка характеристик элементов электроустановок. Мелкий ремонт электрооборудования включает в себя протяжку болтовых соединений, регулировки подвижных частей электрооборудования, подкручивание креплений, замену мелких деталей и аналогичные работы. Текущий ремонт электрооборудования Производство текущего ремонта электрооборудования зависит от того, какое именно оборудование ремонтируется: меняется схема ремонта, перечень работ, частота выполнения. В целом, под текущим ремонтом подразумевается замена прокладок и других деталей с высокой степенью износа, промывка форсунок и фильтров масляных систем, прочистка систем охлаждения. Частота и объем текущего ремонта определяет сроки капитального ремонта оборудования, поэтому необходимо фиксировать каждый случай текущего ремонта в указанием дефектного узла и перечня произведенных работ. Для производства текущего ремонта перемещать электрооборудование не требуется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делают капитальный ремонт в Курчатове

Капитальный ремонт

Если время подошло, а ремонта нет? Что говорит законодательство? Действующее законодательство достаточно подробно регламентирует вопросы, связанные с осуществлением всех мероприятий и сроками проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Основным нормативным актом, осуществляющим регулирование таких вопросов, является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Именно он регулирует сроки проведения капитального ремонта в жилых домах.

Текущий, плановый и капитальный ремонт электрооборудования

В прокуратуру. Экспертное заключение должно содержать перечень всех неисправностей, а также вывод о состоянии не только самого оборудования, но и шахты лифта. Обследование лифта должно проводиться квалифицированными рабочими, в присутствии представителей УК или ТСЖ. Замена лифта может потребоваться в период от 4-х до 15 лет эксплуатации. При этом в процессе текущего ремонта должны меняться его отдельные элементы. Если в подъезде несколько лифтов — прекращение работы сразу всех недопустимо, ремонт должен проводиться последовательно. Замена лифта производится в срок от 1 до 2-х месяцев, в зависимости от этажности МКД.

Текущий или капитальный ремонт: как разобраться

Текущий ремонт Сроки выполнения ремонтных работ указаны в нормативных правовых актах. При текущем ремонте представители ЖКХ должны наблюдать за состоянием жилого здания и своевременно осуществлять устранение неполадок. Восстановление и обновление разрушенных конструкций должно производиться один раз в три или пять лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Севастополе оставили без крыш более 10 домов при проведении капитального ремонта
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. itoncreat

    неасилил

  2. senugo

    Пора автору памятник поставить при жизни. Кто за?

  3. cenmeddbellstop

    и мне........

  4. dwidalxo82

    Согласен, ваша мысль блестяща

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных