Иск о выселении из муниципальной квартиры

Решение суда о выселении требует добровольного освобождения жилого помещения либо возбуждения исполнительного производства. Муниципальным органом Органы местного самоуправления выступают одной из сторон договора социального найма. Требования к договору, основания, порядок расторжения подобного документа указаны в статьях 60-89 ЖК РФ. Наниматель и члены его семьи по договору обязаны: использовать квартиру по назначению; вносить своевременную оплату за коммунальные платежи; пользоваться недвижимостью ответственно и бережно. Муниципальные органы обращаются с иском о выселении жильцов из неприватизированных квартир, если люди отсутствуют на жилплощади более 6 месяцев.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Данная мера является крайней и применяется только в случае, если плата за жилье не вносилась без уважительных причин. Принимать такое решение суд может только при наличии весомых доказательств и только изучив досконально все факты и обстоятельства дела. Решение о выселении принято не будет, если: просрочка у нанимателя составляет менее 6 месяцев; причина невнесения платы связанна в тяжелом материальным положением; болезнью; невыплатой зарплаты нанимателю, В таком случае чаще всего суд устанавливает для нанимателя срок, в течение которого должна быть погашена задолженность. Жилье переводится в нежилой фонд. Жилье является непригодным для жилья.

Исковое заявление и документы к нему подаются в соответствии с Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного. Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры подается собственником на основании нарушений гл. 5 ст. 30, 31, 32, Выселение из муниципальной квартиры - от профессионалов для людей с Иск в суд необходимо составлять согласно нормам и требованиям.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Мы поможем решить вашу юридическую проблему. После заселения жильцы становятся нанимателями неприватизированной квартиры. Стороны заключают договор социального найма, по условиям которого муниципалитет предоставляет жилое помещение нанимателю и его родне. Обязанность жильцов: вносить плату за пользование жильем; эксплуатировать квартиру только по назначению; соблюдать правила проживания в доме; продлевать договор социального найма; уведомлять собственника о жизненных изменениях. Казалось бы, ничего сложного?

Исковое заявление о выселении из квартиры

На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной приватизированной или купленной квартиры. Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно. Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов.

Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении! К незаконно проживающим лицам относят граждан, не имеющих юридических оснований прав на проживание в конкретном жилом помещении: права собственности, договора социального найма, постоянной или временной регистрации. Встречаются и такие случаи, когда лица, имевшие ранее право на проживание в квартире, теряют его, и по инициативе собственника могут быть выселены: Прекращение семейных отношений с владельцем членом семьи владельца квартиры; Окончание срока договора найма аренды или субаренды ; Окончание срока временной регистрации приезжего жильца.

Важно помнить, что согласно ст. Как доказать незаконность проживания Поскольку основаниями для проживания в квартире то есть владения и собственности являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.

Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность ст. Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры. К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан ответчиков.

Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений статья 56 ГПК РФ. Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон истцу или ответчику необходимо это доказать. Иск о выселении — подсудность Для того, чтобы иск о выселении был принят к рассмотрению, необходимо подать его в соответствующий суд.

Кроме того, важно знать, в какой именно районный суд следует передавать иск и предлагающиеся к нему документы. Согласно п. Такая подсудность именуется исключительной, то есть другой суд не по месту нахождения имущества не станет рассматривать дело. Как составить иск в суд о выселении, основания для выселения Заинтересованное лицо истец для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения.

Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста юриста, адвоката. Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи основания выселения из жилья лиц: если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им ст. Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях.

Правила написания, требования к заявлению Заявление на выселение иск составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст. К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная , документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц то есть все участникам судебного разбирательства. Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления. При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано.

Госпошлина За рассмотрение дела в суде установлена госпошлина. Требование о выселении незаконно проживающих лиц из квартиры хотя и относится к имущественным делам о праве на имущество , но не имеет материальной денежной оценки. Поэтому, согласно п. Реквизиты счета, на который пошлина перечисляется можно узнать как непосредственно с районном суде, так и на его сайте.

Квитанция об оплате пошлины прилагается к исковому заявлению. Где нужно зарегистрировать и заверить иск После составления иска и сбора к нему документов, следует передать их в канцелярию районного суда. Сделать это можно лично, отправив почтой с уведомлением, заказным письмом , или через представителя. В случае, если в интересах лица действует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью.

Регистрировать и заверять иск нигде не требуется. После того как из канцелярии суда документы будут переданы конкретному судье и приняты к судебному производству, участники будут оповещены об этом уведомлением суда письменно.

Важно: разрешение дела может занять около 3-х месяцев два из них — на рассмотрение в суде, месяц — на возможное обжалование решения стороной, несогласной с решением. Образец искового заявления о выселении из квартиры Исковое заявление о выселении из квартиры можно писать и не по образцу, поскольку установленной формы его просто не существует. Однако, не все истцы готовы составлять заявление самостоятельно.

Дополнениями к заявлению на выселение должны являться копия свидетельства о расторжении брака, решения суда о расторжении. Такое заявление подает муниципалитет, как собственник жилья. Основаниями выселения могут быть: неоплата ЖКХ свыше полугода, нарушение правил проживания или прав соседей, нецелевое использование квартиры. Инициировать процедуру выселения могут как наниматели данной квартиры, так и соседи, или другие лица здесь важны акты соответствующих осмотров, справки о задолженностях, протоколы участкового и пр.

Исковое заявление о выселении незаконных жильцов ими могут быть как вселившиеся самовольно лица, так и например, арендаторы, не желающие съезжать по окончании срока договора необходимо подкрепить протоколами об административном правонарушении то есть неправомерном проживании , составленном участковым, свидетельскими показаниями, документами о смене собственника и т.

В этом случае иск пишется аналогично предыдущему, ведь если сожитель не является сособственником квартиры, ее законный владелец вправе отказать ему в проживании в любое время. Основания для лишения собственника конкретного жилья должны быть вескими и подкрепленными. Они перечислены в ст. Срок исковой давности по делам о выселении Исковая давность — срок, в течение которого лицо, чьи права нарушены, вправе заявить свои требования в суд. По общему правилу, установленному ст. ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года.

По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока ст. Что касается вопросов выселения из жилых помещений, то такой трехлетний срок исчисляется с момента, когда у ответчика закончилось действие законных оснований проживания пользования помещением к примеру, закончились расторжением брака отношения между бывшими супругами.

Если же рассматривается дело о прекращении пользования жилым помещением лицами, занимающими такое помещение без законных оснований, срок исковой давности не применяется. Дела о выселении незаконно проживающих лиц из жилых помещений достаточно распространены.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной приватизированной или купленной квартиры. Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно. Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов. Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении!

Как написать исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Но несмотря на то, что проживание в муниципальной квартире имеет свои положительные моменты негативных факторов достаточно много. Например, юридических: неприватизированное жилье нельзя продать, подарить или передать по наследству. Также сложности возникают с пропиской или выпиской пользователей. В нашей статье мы расскажем вам именно об этой тонкости: когда и в каком порядке возможно принудительное выселение из муниципальной квартиры. Можно ли выселить и за что? Выписать человека можно из любого типа жилья как в добровольном порядке, так и в принудительном. Из муниципальной квартиры выселение происходит, как правило, по инициативе основного нанимателя или же собственника недвижимости. Перед выселением вне зависимости от причин необходимо составить досудебное письмо об урегулировании спора. Если же жилец не согласен добровольно съехать, то его покинуть место жительства обяжет суд. Однако стоит знать, что одного желания собственника или нанимателя недостаточно для того, чтобы выселить гражданина с муниципальной квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры

Возможно ли выселение из муниципальной квартиры?

То есть переселить в худшие условия проживания. Обычно это небольшие комнаты в общежитиях по площади, не превышающие 6 квадратов на человека. Условия: Платежи не вносились в период, превышающий шесть месяцев. Квартирант признан злостным неплательщиком в судебном порядке. Собственник письменно уведомил жильцов о нарушениях и дал разумный срок погасить задолженность. Если внести один платеж в течение полугода, то злостным неплательщиком человека признать не смогут.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры - stolica-prava

Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза. Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. cumorti

    Полностью согласен. Фигня. Но мнения, я смотрю, разделились.

  2. immerroremp

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  3. Нинель

    Короче, дело к ночи. После поста разморило… Пошел спать.

  4. Фатина

    Это обычная условность

  5. Мариетта

    Как нельзя кстати.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных